A makacs NYC bérlő elszállt egy teljesen elmebeteg pénzmennyiségért, hogy végül hagyja bérelni ellenőrzött lakását

2024 Szerző: Ethan Spencer | [email protected]. Utoljára módosítva: 2024-01-12 03:23

Számos érvényes érv szól a bérleti díjszabályozás fogalmára és ellen. Általánosságban elmondható, hogy ha olyan városban élsz, ahol a bérleti díj ellenőrzése van, akkor szigorú szabályok vannak arra vonatkozóan, hogy mennyit lehet bérelni minden évben. Ha valaki hosszú ideig szeretne bérelni, akkor a bérleti szabályozás a legnagyobb dolog. A cél az, hogy lezárja a bérletet egy olyan lakásban, amit teljesen szereti, akkor soha ne hagyja el. A szomszédok egy idős házaspár, akik több mint 20 éve laktak a lakásukban. Jelenleg havonta 700 dollárt fizetnek egy olyan félelmetes lakásért, amely egyszerűen 2500 dollárért bérelhetne, ha holnap a Craigsliston lenne. A földesúr lényegében minden hónapban 1800 dollárt veszít. A bérlõk által irányított földesuraknak egy másik fontos hátránya, hogy alapvetõen lehetetlen a bérlõk kivonása. Ez valódi probléma lehet egy olyan tulajdonos számára, aki érdekli a teljes épület átalakítását vagy lebontását. Az épület tulajdonosának vagy elég türelmesnek kell lennie ahhoz, hogy megvárja a jelenlegi bérlők saját maguk elindulását … vagy meghaljanak. Ha az idő a lényeg, akkor van még egy lehetőség arra, hogy a bérlők elmenjenek: Fizesse őket. És olyan városban, mint New York, ahol az ingatlan drágább, mint az arany, a bérlők kifizetése rendkívül költséges törekvés lehet. Aztán ott van a történet Herbert J. Sukenik. Herb Sukenik egy teljesen elmebeteg pénzt nyújtott ki, hogy végül elhagyja a laza, 350 négyzetlábas Central Park lakását. Ez a legnagyobb pénz, amit valaha fizetett, hogy egy bérlőt elhagyhasson New Yorkban, esetleg a világon.

Herbert Sukenik 1930-ban született a New York-i Bronxban. A Cornell Egyetemen tanult, ahol fizikailag egyetemi diplomát szerzett. Ezután Cornellben maradt, hogy fizikailag és Ph.D. A Herb minden bizonnyal ragyogó volt. Ő is egy kicsit társadalmi kirekesztett volt. Egy ideig a General Electric-nál dolgozott, majd a Martin Company-ban a Space Systems divíziónál. 1974-ben Herbert, aki egy kissé visszavonult, egy apró, 350 négyzetméteres lakást bérelt a Mayflower Hotel épületében. Soha nem ment férjhez, és látszólag nem volt barátja vagy családja. Ő alapvetően úgy viselkedett, mint egy remete a következő három évtizedben.

A Mayflower Hotel épülete a vitathatatlanul a legértékesebb és legelhivatottabb ingatlan volt a világon. A 15 Central Park West-ben található épület tökéletesen illeszkedett valakinek, hogy olyan luxuslakást építsen, amely akár tízmillió dollárt is elhozhat. Talán még több. Az ingatlan nyilvánvaló potenciálját tekintve 2004-ben az egész épületet Arthur és Will Zeckendorf ingatlanügynökök vásárolták meg 401 millió dollár.

A Zeckendorf testvérek gyorsan elkezdték a jelenlegi bérlők mindegyikének kifizetését. Sok korai bérlő elfogadta az első ajánlatot: $650,000. Ez csak néhány tartalékot hagyott hátra. Ezeknek a korai madaraknak hosszabb ideig kellett tartaniuk, mert a kiugró ajánlatot felemelték az elme 1 millió dollár. Minden maradvány elfoglalt, kivéve egyet: Herb Sukenik.

Herb először felajánlotta, hogy elhagyja az egységet, ha a Zeckendorfok 2200 négyzetlábú, két hálószobás lakásot vásároltak egy közeli épületben, majd egy hónapra 1 dollárért adják bérbe, egész életében. A Zeckendorfok egyetértettek. De akkor Herb hirtelen kiment. A Herb valószínűleg rájött, hogy ő a magányos tartás, és ezek a fejlesztők nagyon mély zsebek voltak. Pénzt követelt. Rengeteg pénzt. A Zeckendorf-k elkeseredettek és nem hajlandóak túszulni, de az épületet is lebontották. Azt remélték, hogy a Herb-t kihajtják az építési nehézségekből és a zajból. Herbert nem volt hajlandó.

Miután egy építési területen több mint egy éve élt, Herbert makacssága végül 2005-ben fizetett ki. A vereség elutasításával a Zeckendorfok szétvertek és ajánlatot tettek, amit Herbert nem tudott (és nem) visszautasítani. Annak érdekében, hogy végül megkaphassák Herbert-t, hogy elhagyják az elszegényedett 350 négyzetlábas lakását, felajánlották neki egy készpénz megvásárlását … felkészüljenek rá … 17 millió dollár. Ez messze a legnagyobb pénz, amit valaha fizetett, hogy egy bérlőt elhagyhasson egy New York-i lakásból. Valószínűleg a legnagyobb pénz, amit valaha fizetett, hogy bárki elhagyhassa a lakást. De jobb lesz. Nem csak a Zeckendorfok fogadták el a Herb Sukenik 17 millió dolláros készpénzt, hanem beleegyeztek abba is, hogy 2 millió dollár lakás a Central Park South-ben, ahol fizetni fog $ 1 havonta a bérleti díjat az egész életében.

17 millió dollár plusz egy 2 millió dolláros lakás alapvetően szabad az életért! Ez a fickó az én bálványom! Herbertrel végül elmentek, a Zeckendorfok végül kitisztultak a Mayflower Hotel teljes átalakításáért. Süllyedtek 1 milliárd dollár az épületbe, és most a legdrágább és legkedveltebb lakóhelyet foglalja el New York-i városban. Ma, " 15 CPW", ahogy nevezik, egy teljesen privát kocsibeálló rejtett paparazzi, mozi és 14.000 négyzetméteres edzőterem, amely egy 75 láb medence.Az egy hálószobás apartman átlagosan 7 millió dollár, két hálószoba 12.000.000 $ Három hálószoba $ 15 - $ 30 millió. Négy hálószoba (csak egy rendelkezésre áll) 60 millió dollár, öt hálószoba (csak két rendelkezésre áll) 65 millió dollár és magasabb, a jelenlegi bérlők közé tartozik a Goldman Sachs vezérigazgatója, Lloyd Blankfein, Sting, Jeff Gordon, Alex Rodriguez és Denzel Washington.

Olvassa el a teljes csodálatos történetet, hogy a 15 Central Park West lett a világ legerősebb és legköltségesebb címe, vásároljon Michael Gross új könyvet:

A felháborító szerencse háza: Tizenötödik West Central Park, a világ legerősebb címe